У нас уже 21989 рефератов, курсовых и дипломных работ
Заказать диплом, курсовую, диссертацию


Быстрый переход к готовым работам

Мнение посетителей:

Понравилось
Не понравилось





Книга жалоб
и предложений

 





Название Оценка рыночной стоимости 100% пакета акций Открытого акционерного общества Судостроительного завода «Северная верфь»
Количество страниц 197
ВУЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ИНСТИТУТ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЛУЖБЫ ЗАНЯТОСТИ
Год сдачи 2008
Бесплатно Скачать 29072.doc 
Содержание Содержание
Сертификат рыночной стоимости 5
1. Общая информация 6
1.1. Данные общего характера и результаты оценки 6
1.2. Применяемые стандарты оценки 7
1.3. Допущения, ограничения и пределы применения полученного результата 7
1.4. Термины и определения 9
1.5. Последовательность определения стоимости объекта оценки 10
2. Описание объекта оценки 12
2.1. Общие сведения об Обществе 12
3. Характеристика рынка энергетического машиностроения (рынка, к которому
относится объект оценки) 12
3.1. Энергетическое машиностроение России 12
3.2 Характеристика хозяйственной деятельности Общества 20
3.3. Социально-экономическая ситуация в России 21
3.4. Социально-экономическая ситуация в Санкт-Петербурге 26
3.5 Состояние рынка энергетического машиностроения в Санкт-Петербурге 31
4. Анализ финансового состояния Общества 33
4.1. Методы проведения финансового анализа предприятия 33
4.2.Аанализ балансовых отчетов 35
4.3 Анализ отчета о прибылях и убытках4 40
4.4. Анализ финансовых коэффициентов 41
4.5. Общие выводы по финансовому анализу предприятия 52
5. Обоснование подходов к оценке 53
5.1. Краткое описание подходов к оценке 53
5.2. Выбор подходов к оценке 53
6. Определение стоимости объекта оценки затратным подходом 54
6.1. Выбор метода и последовательность определения стоимости 54
6.2. Оцениваемые активы 54
6.3 Оцениваемые обязательства 56
6.4 Расчет рыночной стоимости Общества 56
7. Определение стоимости объекта оценки доходным подходом 59
7.1. Выбор метода и последовательность определения стоимости 59
7.2. Выбор модели денежного потока 59
7.3. Определение длительности прогнозного периода 60
7.4. Определение ставки дисконтирования 61
7.5. Прогнозирование денежных потоков и определение стоимости объекта оценки
8. Определение стоимости Общества сравнительным подходом 65
9. Заключительное решение о рыночной стоимости Общества 68
10. Информационная база оценки 70
10.1. Информация, полученная от Общества 70
10.2. Информация, полученная из внешних источников 70
10.3. Использованная литература 70
Приложение 1. Бухгалтерская отчетность Общества 72
Приложение 2. Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости 74
Приложение 3 Отчет об оценке товарного знака ОАО «Силовые машины» 138
Приложение 4. Отчет об оценке рыночной стоимости еврооблигации «Алроса,14» 157
Приложение 5. Оценка рыночной стоимости оборудования 170
Список литературы 6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Практические методы оценки стоимости разных видов ма¬шин, оборудования и транспортных средств сочетают в себе эле¬менты нескольких подходов, а их отнесение к тому или иному подходу делается по преобладающему признаку. Например, при¬ем срав-нения встречается не только в методах сравнительного подхода, его можно обнаружить и в методе однородного объекта, относимом к затратному подходу, и в методе равноэффек-тивного функционального аналога, относимом к доходному подходу. Наличие расчета затрат не является признаком того, что это обя¬зательно затратный подход. Без расчета затрат не обходится ни один метод доходного подхода, когда нужно определить чистый доход, расчет затрат можно обнаружить в типичном представите¬ле сравнительного подхода — методе прямого сравнения, когда вносят корректировки чисто затратного характера (на устране¬ние различий цен в затратах на транспортные, складские, страхо¬вые и таможенные операции, на приобретение дополнительных устройств и т.д.).
В то же время применение каждого подхода дает оценку стои¬мости одного и того же объекта с разных позиций. Поэтому не¬случайно требование выполнения дублирующих расчетов стои¬мости с применением трех подходов (сравнительного, затратно¬го и доходно-го) и согласование получаемых оценок зафиксиро¬ваны в ряде стандартов оценки (офици-альных стандартах, ут¬вержденных правительством, международных стандартах оцен¬ки (МСО), стандартах Российского общества оценщиков (РОО) и др.). Соблюдение этого требования в полном объеме приводит к повышению трудоемкости оценочных работ, как минимум, втрое. Вопрос же о том, насколько это повышает достоверность оценки, остается открытым. В самом деле, если использован надежный и адекватный для данной ситуации метод оценки, то мож¬но ли повысить достоверность результатов, применяя параллель¬но другой, менее точный метод? Не внесем ли мы при этом допол¬нительные ошибки от такого согласования результатов? И почему для достижения точности нужно пользоваться метода-ми, вытека¬ющими только из разных подходов? Эти вопросы давно волнуют оценщиков и являются предметом оживленных дискуссий.
Ответ на вопрос о необходимости согласования результатов от применения разных подходов следует искать в методологии ценообразования. В теории оценки оцениваемая рыночная стои¬мость понимается как наиболее вероятная цена на свободном, открытом и конкурентном рынке. Таким образом, предсказать стоимость — это по сути то же, что и предсказать цену. В этой связи обратимся к некоторым азам ценообразования. Прежде всего отметим, что в рыночном ценообразовании различают три вида цены на один и тот же товар: 1) цена, назначаемая продав¬цом, или цена предложения; 2) цена, назначаемая по-купателем, или цена спроса и 3) цена реально состоявшейся сделки купли-продажи.
Вероятная цена сделки, которую стремится определить оцен¬щик, является компромисс-ной между ценами предложения и спроса. Известные подходы к оценке в основном сори-ентированы либо на цену предложения, либо на цену спроса. Чтобы смодели¬ровать этот компромисс, оценщику приходится применить методы разных подходов и путем согласова-ния полученных результатов подойти к вероятной цене сделки, т.е. к рыночной стоимости.
Активная роль в ценообразовании принадлежит продавцу, он первым назначает свою цену на продаваемый товар. Цена про¬давца (предложения) устанавливается в первую оче-редь по сооб¬ражениям покрытия полных затрат и получения достаточной прибыли. Про-давец, конечно, заинтересован в высокой цене, приносящей ему хорошую прибыль. В то же время продавец за¬интересован в том, чтобы сделка состоялась. Чем выше цена, тем ниже вероятность акта купли-продажи. В силу этого фактора це¬на назначается продавцом также такой, чтобы вероятность про¬дажи была достаточно высокой. Поэтому цены предложений ча¬сто становятся и ценами сделки.
Если оценщик использует какой-либо метод затратного под¬хода, то он, применяя эко-номическую информацию о нормах расхода и ценах ресурсов, полученную от произво-дителей или продавцов, невольно воспроизводит процесс затратного ценооб¬разования и выходит в итоге на затратную цену предложения. В силу этого оценка стоимости, как пра-вило, получается завышен¬ной, если, конечно, не допущены серьезные ошибки в привлека-емой исходной информации.
Если оценщик использует метод сравнительного подхода, то «затратный дух» получае-мого результата значительно меньше, но все равно он остается. Это связано с тем, что оценщик применя¬ет документально подтвержденную ценовую информацию на аналоги. А берет он эту информацию из ценовых фирменных ка¬талогов и прайс-листов, т.е. оперирует все теми же ценами пред¬ложения. В итоге завышение результата остается, хотя и весьма умеренное.
Среди известных подходов прямой путь к прогнозу цены спроса дает только доходный подход. Стоимость, рассчитывае¬мая каким-либо методом доходного подхода, представляет собой верхнюю предельную цену, на которую может согласиться поку¬патель (инвестор), руководствуясь здравым смыслом сопостав¬ления своих сегодняшних затрат с будущими доходами от владе¬ния покупаемым товаром. Естественно, для покупателя (инвес¬тора) цена тем выгоднее, чем она ниже. В то же время чем ниже цена, тем ниже вероятность сделки по приобретению данного товара. Учитывая то, что покупатель, как и продавец, заинтере¬сован в сделке, он может согласиться на некоторый прирост сво¬ей цены. Изложенные соображения позволяют сделать вывод о том, что в общем случае оценка на основе доход-ного подхода да¬ет несколько заниженный результат, если, конечно, не допуще¬ны ошибки в выборе исходных данных при расчете будущих до¬ходов и расходов.


ЛИТЕРАТУРА
1. Гражданский кодекс РФ. Части первая и вторая.
2. Федеральный Закон РФ № 135 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Россий-ской Федерации».
3. Стандарты оценки, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.2001.
4. Ю.В. Андрианов. Оценка автотранспортных средств.- 3-е изд., испр.- М.: Дело, 2006. – 488 с.
5. Ковалев А.П. и др. Практика оценки стоимости машин и оборудования. Учебник. – М.: Финансы и статистика, 2005. 272 с. : ил.
6. Попеско А.И., Ступин А.В., Чесноков С.А. Износ технологических машин и оборудо-вания при оценке их рыночной стоимости: Учебное пособие. – М.: РОО, 2002. – 241 с.
7. Цены и ценообразование. Учебник, 4-е изд.- СПб.: Питер, 2005.- 560 с.: ил.- (Серия «Учебник для вузов»).
8. Экономика предприятия (фирмы). Учебник.- М.: Инфра-М, 2006. – 601 с. – (Высшее образование)
6. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств: Учебник.- М.: Ин-терреклама, 2003. — 488 с.
9. Дорожная техника: Каталог-справочник.- СПб.: ООО «Славутич», 2006. – 271с.
Цена, в рублях:

(при оплате в другой валюте, пересчет по курсу центрального банка на день оплаты)		 3000
Скачать бесплатно 29072.doc 





Найти готовую работу


ЗАКАЗАТЬ

Обратная связь:


Связаться

Доставка любой диссертации из России и Украины

Вход для партнеров

Регистрация

Восстановить доступ

Материал для курсовых и дипломных работ


Ссылки:

Выполнение и продажа диссертаций, бесплатный каталог статей и авторефератов

Счетчики:

Besucherzahler
счетчик посещений

© 2006-2024. Все права защищены.
Выполнение уникальных качественных работ - от эссе и реферата до диссертации. Заказ готовых, сдававшихся ранее работ.