У нас уже 21989 рефератов, курсовых и дипломных работ
Заказать диплом, курсовую, диссертацию


Быстрый переход к готовым работам

Мнение посетителей:

Понравилось
Не понравилось





Книга жалоб
и предложений

 





Название Правовое регулирование и проблемные вопросы приобретения, прекращения и осуществления вещных прав на земельный участок
Количество страниц 88
ВУЗ МГИУ
Год сдачи 2010
Бесплатно Скачать 25572.doc 
Содержание Содержание
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………….3



Глава 1 Объекты земельных правоотношений


1.1 Земля и земельный участок как объекты правоотношений………………….6

1.2 Правовое регулирование земельных правоотношений……………………...15

1.3. Ограничение оборотоспособности земельных участков……………………21


Глава 2. Правовое регулирование и проблемные вопросы приобретения, прекращения и осуществления вещных прав на земельный участок

2.1 Основания приобретения вещных прав на земельный участок…………….31

2.2 Понятие и виды вещных прав на земельные участки……………………….42

2.3 Проблемы реализации вещных прав на земельный участок ……………….71



ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………..82



Список использованных источников……………………………………………...85

Введение

В последние годы земля в России стала полноправным объектом собственности и все более широко включается в гражданский оборот, в связи с чем регулирование земельных отношений с участием граждан, юридических и иных лиц начинает приобретать для них особую значимость, особенно в свете принятия нового Земельного кодекса. Перед Россией стоит сложная задача завершения реформирования земельных отношений и создания российской национальной системы землепользования, которая позволила бы соединить свободу владения землей, ее эффективное использование и социальную справедливость при распределении земли. Правовое обеспечение решения данной задачи предполагает совершенствование и развитие земельного законодательства, а также правоприменительной практики.

Статья 9 Конституции РФ устанавливает, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Земля - пространственная граница государственного суверенитета, территория, на которую распространяются властные полномочия государства. Земля является объектом недвижимости, причем любое иное имущество, прочно связанное с ней, является недвижимостью только в силу своей связи с землей. Земля как недвижимое имущество - объект гражданского оборота. Осуществляя властные полномочия на своей территории, государство устанавливает обязательные для исполнения всеми пользователями земли требования в интересах общества, контролирует использование земель, определяет охранные зоны, публичные сервитуты и т.д. Управление в земельной сфере не мыслимо без определения вещных прав на землю, возможности и порядка их образования.

К сожалению, действующее законодательство и методы правового регулирования в этой сфере меняются не столь быстро и качественно, как того требуют существующие отношения на рынке недвижимости, и в настоящий момент остается много нерешенных вопросов. Принятие нового Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) не устранило противоречий действующего законодательства и не привело к упорядочению существующей системы правового регулирования в данной области.

Именно в этой сфере землепользования немало чиновничьего произвола и грубых нарушений прав и законных интересов собственников и других обладателей земельных прав. Нарушаются права граждан на самостоятельный и добровольный выбор формы ведения хозяйства, допускается необоснованное принуждение к перерегистрации земельных участков, вводятся различные ограничения в приватизации земельных участков и в праве граждан на ведение хозяйства в индивидуальном порядке и т. д.

К сожалению, пока далеко не всеми достаточно осознано, что в нынешних социально-экономических условиях и рыночных отношениях только сами граждане могут обеспечить основанное на законе соблюдение собственных прав по управлению и распоряжению своими земельными участками.

В связи сказанным рассмотрение регулируемых законодательством вещных прав на землю, в рамках дипломной работы «Вещное право на земельные участки».

Целью данной работы является обобщение теоретических исследований актуальных вопросов, связанных со становлением современных правоотношений в земельной сфере.

Задачи работы

- изучить действующее законодательство, юридическую практику, теоретические разработки;

- раскрыть сущность земельных правоотношений, показать особенности образования, содержания вещных прав на землю;

- выявить проблемные вопросы, найти отдельные несовершенства законодательства, предложить пути их решения.

Предмет исследования составляют теоретические и практические вопросы, характеризующие вещные права на землю как особый вид субъективных прав, а также определение направлений законодательного совершенствования рассматриваемого института с целью повышения его эффективности.

Объект исследования. В дипломной работе исследования ана¬лизируются отношения, возникающие в связи с осуществлением вещных прав на землю, а также иные смежные общественные отношения.

Методы исследования – системного анализа, сравнительно-правовой, переход от общего понятия к частному

Теоретической основой работе послужили труды О. И. Крассова, М. В. Попова, М.Ю. Тихомирова, С. А. Боголюбова, О. М. Оглоблиной Р. В. Галлиевой, Т. В. Дамбиевой и др.
Список литературы Список литературы

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г. // Российская газета, N 237, 25.12.1993.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (часть первая) (с изм. по 2 февраля 2006 г.) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 2901

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ЗК РФ) (с изм. по 31 декабря 2005 г.) // Собрание законодательства РФ, 05.11.2001, N 32, ст. 3301

4. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями от 1 декабря 2007 г.) СЗ РФ от 29 октября 2001 г. N 44 ст. 4147

5. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 23 ноября 2007 г.) СЗ РФ, 1997, N 30, ст. 3594

6. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями от 5 февраля 2007 г.) Собрание законодательства Российской Федерации от 29 июля 2002 г. N 30 ст. 3018

7. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (с изменениями от 8 ноября 2007 г.)СЗ РФ, 2002, N 4, ст. 251

8. Земельный кодекс Республики Башкортостан (в ред. от 25 февраля 1999 г. N 221-з) // Известия Башкортостана. 1999. 26 марта

9. Приказ Московской областной регистрационной палаты от 16.08.2002 г. N 31Пр «Об утверждении Методических рекомендаций по государственной регистрации прав на земельные участки, по государственной регистрации сделок с земельными участками, об особенностях государственной регистрации прав на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения и сделок с ними» Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 2002, N 7

10. Постановление СМ РСФСР от 20 марта 1965 г. N 369 «О служебных земельных наделах работников лесного хозяйства и лесной промышленности, охотничьих хозяйств, линейных работников железнодорожного транспорта, автомобильных дорог и речного флота» (с изменениями от 21 апреля 1972 г., 26 февраля 1992 г.) СП РСФСР, 1965, N 5

Судебная практика

11. Постановление Конституционного Суда от 7 июня 2000 г . N 10-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений Конституции Республики Алтай и Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации»« // СЗ РФ. 2000. N 25. Ст. 2728.

12. Постановление Конституционного Суда от 23 февраля 2004 г. N 8-П «По делу о проверке конституционности земельного кодекса Российской Федерации в связи с запросом Мурманской областной Думы» // СЗ РФ. 2004. N 18. лт. 1833.

13. Определение Конституционного Суда РФ от 5 марта 2004 г. N 82-О «По запросу Первомайского районного суда города Пензы о проверке конституционности пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации» Еженедельный бюллетень законодательных и ведомственных актов: 2004. N 20.

14. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Вестник ВАС РФ, 2001, N 4.

15. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 11»О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»// Вестник ВАС РФ 2005, №4


Учебная литература, монографии, статьи

16. Анисимов А.П. Проблема приобретения права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности в свете нового земельного законодательства // Нотариус. 2004. 1 (N 45).

17. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. - М., Статут, 1997 г.

18. Великомыслов Ю.А. Купля-продажа земель несельскохозяйственного назначения. Практическое пособие М., - 2005 г.

19. Вольвач Я.В., Оборот земельных участков по законодательству Российской Федерации «Адвокат», N 11, ноябрь 2006 г.

20. Гражданское право: Учеб./ Под ред. проф. В.В. Залесского, проф. М.М. Рассолова. М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2002 г.

21. Галиева Р., Субъекты и объекты земельных прав «Российская юстиция», N 10, октябрь 2002 г.

22. Гражданское право: учебник. В 3 т. Т. 1. - 6-е издание, перераб. и доп. / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М., ТК Велби, Проспект, 2003 г.

23. Дамбиева Т., Соотношение понятий «эж-ЮРИСТ», N 33, август 2004 г.

24. Егорова Н.Е., Иванюк О.А., Потапенко В.С., Правовое обеспечение государственных реформ: проблемы и пути их решения «Журнал российского права», N 10, октябрь 2007 г.

25. Земельные участки: основания и порядок приобретения (под ред. Тихомирова М.Ю.). - М., «Изд. М.Ю. Тихомирова», 2006 г

26. Земельное право: учебник/Под ред. Быстрова Г.Е., Гусева Р.К. - М., ТК Велби, Проспект, 2006 г.

27. Ильин Д.И., Законодательство о недвижимости: проблемы содержания употребляемых понятий «Журнал российского права», N 8, август 2005 г.

28. Земельные права в Российской Федерации: практическое пособие (под ред. М.Ю. Тихомирова). - Изд. Тихомирова М.Ю., М. 2008 г.

29. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (под ред. С.И. Сай, С.А. Боголюбова). - СПб, «Питер», 2008 г.

30. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой/Под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. - М., Юрайт-Издат, 2004 г.

31. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). - 2-е изд., доп. и пер. - М., Юрайт-Издат, 2005 г.

32. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Второе издание, дополненное и переработанное / Под ред. Чубукова Г.В., Тихомирова М.Ю. - М., Изд. Тихомирова М.Ю. 2007 г.

33. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. М.Ю. Тихомирова. - М., Изд. Тихомирова М.Ю., 2008.

34. Крассов О.И. Земельное право: Учеб. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Юристъ, 2004 г.

35. Лотникова Н.П., Проблемы переоформления права постоянного бессрочного пользования «Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации», N 2, февраль 2007 г.

36. Митягин К.С., Правовая природа земельного участка: научно-практические межотраслевые правовые подходы «Законодательство», N 1, январь 2008 г.

37. Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие - М., «Изд. Тихомирова М.Ю.», 2003 г.

38. Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на земельные участки в РФ - «Изд. Тихомирова М.Ю.», 2006 г.

39. Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Юридическая энциклопедия. Издание 5-е, доп. и перераб. / Под ред. М.Ю. Тихомирова. - М., Изд. Тихомирова М.Ю., 2007 г.

40. Свечникова И.В., Актуальные вопросы признания права собственности на землю «Право и экономика», N 8, август 2007 г.

41. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М., 2004.

42. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изд. 1907 г.). М., 1995.

43. Ялбулганов А.А., Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения «Гражданин и право», N 12, декабрь 2006 г.

Цена, в рублях:

(при оплате в другой валюте, пересчет по курсу центрального банка на день оплаты)		 5250
Скачать бесплатно 25572.doc 





Найти готовую работу


ЗАКАЗАТЬ

Обратная связь:


Связаться

Доставка любой диссертации из России и Украины

Вход для партнеров

Регистрация

Восстановить доступ

Материал для курсовых и дипломных работ


Ссылки:

Выполнение и продажа диссертаций, бесплатный каталог статей и авторефератов

Счетчики:

Besucherzahler
счетчик посещений

© 2006-2024. Все права защищены.
Выполнение уникальных качественных работ - от эссе и реферата до диссертации. Заказ готовых, сдававшихся ранее работ.